當(dāng)前，伴隨我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而來的環(huán)境問題日益突出。而傳統(tǒng)建筑業(yè)因其資源浪費(fèi)率高，污染重而飽受詬病。與此同時(shí)，裝配式建筑由于其施工污染少、施工速度快、資源利用率高等優(yōu)點(diǎn)越來越受到全社會(huì)的關(guān)注。裝配式建筑具有設(shè)計(jì)系統(tǒng)化、構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、安裝專業(yè)化等特點(diǎn)，這些特點(diǎn)使裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑在設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)以及施工過程中都有顯著的差別。

裝配式建筑：預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)主要依賴機(jī)械和模具，工人可以在一個(gè)工位同時(shí)完成多個(gè)專業(yè)與多個(gè)工序的施工，生產(chǎn)質(zhì)量、進(jìn)度、成本受季節(jié)和天氣變化影響較小。質(zhì)量較好，但復(fù)雜構(gòu)件的生產(chǎn)難度、運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)較大。由于構(gòu)件尺寸精準(zhǔn)，可取消抹灰層，節(jié)約材料，建筑自重減輕20%～30%，可進(jìn)一步優(yōu)化主體和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，節(jié)省造價(jià)。

傳統(tǒng)建筑：現(xiàn)澆構(gòu)件價(jià)格主要取決于原材料、周轉(zhuǎn)材料和施工措施，樓面和剪力墻的措施費(fèi)最高，工藝條件影響質(zhì)量，容易造成返工，季節(jié)和天氣變化造成施工效率下降也是成本上升的原因之一。傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式，質(zhì)量難以控制，普遍存在質(zhì)量問題。

裝配整體式建筑工程采用預(yù)制裝配式柱、剪力墻及樓板底模，減少了現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑量、砌筑量和部分抹灰。因此在土石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、現(xiàn)澆鋼筋混凝土（含模板工程）、屋面及防水工程、保溫、隔熱工程、樓地面工程、建筑物超高增加費(fèi)、機(jī)械降效及水泵加壓臺(tái)班、措施費(fèi)及塔吊基礎(chǔ)等分項(xiàng)工程及其他等方面投入的成本明顯減少，抹灰費(fèi)用有較少降低，而 PC 構(gòu)件及安裝的成本大大增加，從而使得在土建工程的平米造價(jià)增加近 750 元。

裝配整體式建筑裝飾工程成本由抹灰工程、樓地面工程和油漆、涂料工程、門窗工程組成，因裝配整體式建筑構(gòu)件已包含部分抹灰，導(dǎo)致抹灰量減少，已計(jì)入土建工程，故裝飾工程不再計(jì)算。裝配式建筑工程的造價(jià)較現(xiàn)澆要低7.28 元。

電氣工程成本數(shù)據(jù)的對(duì)比分析裝配式建筑工程的電氣單方造價(jià)為81.77元/m2，而現(xiàn)澆建筑工程的電氣單方造價(jià)為 73.03元/m2。從數(shù)據(jù)上來看，前者單方造價(jià)高于后者的原因在于裝配整體式建筑工程管線及配電箱數(shù)量增加，導(dǎo)致成本增高。

由此可見裝配式建筑生產(chǎn)模式將建筑業(yè)農(nóng)民工轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)工人，改善了工人工作環(huán)境和條件，提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率;裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化的成熟，必將大量減少現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力，將勞動(dòng)密集型行業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榧夹g(shù)密集型行業(yè)，并有效地提高建筑工程的技術(shù)含量，將粗放型管理轉(zhuǎn)變?yōu)榧�約型管理。但是從短期來看,裝配整體式建筑工程的直接成本仍然居高不下，政府需要配套出臺(tái)相應(yīng)的鼓勵(lì)政策和獎(jiǎng)勵(lì)方法，合理引導(dǎo)開發(fā)商和施工方通力協(xié)作，提高建筑裝配化率。而近年來，我國(guó)建筑行業(yè)正在逐步推廣BIM相關(guān)技術(shù)和方法，對(duì)于裝配式建筑而言，BIM相關(guān)的技術(shù)平臺(tái)和工具可以有效地提高裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及施工的效率，促進(jìn)裝配式建筑這一新型建筑形式更好更快地推廣。

利用BIM技術(shù)，在裝配式建筑的BIM模型中引入時(shí)間和資源維度，將“3D-BIM”模型轉(zhuǎn)化為“5D-BIM” 模型，施工單位可以通過“5D-BIM”模型來模擬裝配式建筑整個(gè)施工過程和各種資源投入情況[2]，建立裝配式建筑的“動(dòng)態(tài)施工規(guī)劃”，直觀地了解裝配式建筑的施工工藝、進(jìn)度計(jì)劃安排和分階段資金、資源投入情況；還可以在模擬的過程中發(fā)現(xiàn)原有施工規(guī)劃中存在的問題并進(jìn)行優(yōu)化，避免由于考慮不周引起的施工成本增加和進(jìn)度拖延。利用“5D-BIM”進(jìn)行施工模擬使施工單位的管理和技術(shù)人員對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的施工流程安排、成本資源的投入有了更加直觀的了解，管理人員可在模擬過程中優(yōu)化施工方案和順序、合理安排資源供應(yīng)、優(yōu)化現(xiàn)金流，實(shí)現(xiàn)施工進(jìn)度計(jì)劃及成本的動(dòng)態(tài)管理。